ILLE ET VILAINE – LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER RENNES CAP MALO (35)

  • Rennes – Cap Malo – zone loisirs
  • Cellules commerciales sur la Zone de CAP MALO.

CAP MALO SONOWEST

  • Secteur : Bretagne / Ille et Vilaine
  • Ville : Melesse / La Meziere (35520)
  • Type de bien : Local commercial
  • Surface : de 510 m² à 1620 m² environ
  • Type de transaction : Bail commercial neuf 6/9/10 ans.
  • Nature du bien : 4 cellules commerciales au sein d’un ensemble immobilier
  • Environnement commercial : Au cœur de la zone CAP MALO composée des activités de loisirs suivantes : CINEMA MEGA CGR, BOWLING, RESTAURANTS BUFFALO GRILL, MC DONALD’S, SOCCER, WOUPI… et des magasins CASTORAMA, ALINEA, CAP MALO BOUTIQUES (ESPRIT, MAISONS DU MONDE, CASA, MAXI TOYS, SPORT 2000, CACHE-CACHE…), TOP OFFICE, Chocolats MONBANA, QUIKSILVER…
  • Accès : 4 voies Rennes/Saint-Malo, sortie La Mezière (RN 137).

 

Le complexe commercial CAP MALO est particulièrement bien desservi :

–            dans la direction Nord-Sud, par la 4 voies de Rennes-Saint Malo et par la Route du Meuble (ancienne Route de St Malo : D637),

–            dans la direction Est-Ouest, par la D27 (Betton-Melesse).

La bretelle d’accès à partir de la 4 voies en provenance de Rennes facilite l’entrée dans la Zone CAP MALO.

L’accès au magasin se fera par une voierie spécifique, interne au projet, menant au terrain de golf. Cette dernière sera doublée afin de permettre la circulation de voiturettes de golf.

Le magasin sera accessible par deux entrées/sorties situées à l’est de l’ensemble commercial, la plus excentrée sera réservée aux livraisons, l’autre à la clientèle.

Présentation de la zone CAP MALO:

CAP MALO est né de la réflexion d’un groupe soucieux de créer des espaces d’activités qui ne soient pas la simple juxtaposition de « boîtes » standardisées et stéréotypées, mais des espaces de vie et de contacts dans lesquels les individus peuvent se retrouver et se projeter vers les nouvelles dimensions de la vie individuelle et collective.

CAP MALO est un concept pluridimensionnel intégrant les valeurs, les marchés et les facteurs du tourisme et des loisirs, de l’environnement, du commerce, de la communication et des nouvelles technologies répondant ainsi aux nouvelles aspirations des consommateurs (être en famille, fréquenter des endroits propres et sécurisés, s’instruire en s’amusant,…). C’est avant tout un lieu de cohabitation fort entre le commerce et les loisirs correspondant à un nouveau concept de parcs d’activités existant déjà aux Etats-Unis.

Sa localisation géographique, au cœur d’une des régions les plus touristiques d’Europe, doit favoriser l’émergence de projets capables d’accroître fortement son image ainsi que celui de sa région, en se démarquant fortement des espaces existants.

Le terrain, sur lequel il est situé, d’une surface de 70 hectares, est localisé sur les communes de LA MEZIERE et de MELESSE.

Son accessibilité est excellente car trois axes le desservent :

–            la 4 voies Rennes-Saint Malo avec un échangeur complet,

–            l’ancienne route de Rennes à Saint Malo,

–            la route départementale 27 en venant de Betton et Melesse.

Par ailleurs, CAP MALO se situe à proximité immédiate de la route du Meuble duquel il est complémentaire et auquel il devrait apporter le pôle moteur qui lui manquait.

CAP MALO s’organise en « villages » avec notamment :

  • un village services accueillant des restaurants et des hôtels,
  • un village vitrines, support de promotion et de valorisation des producteurs et services économiques et culturels locaux et régionaux avec notamment :
  • la vitrine de Bretagne
  • et la vitrine de Rennes
  • un village loisirs
  • un cyber village
  • et un village entreprises.

 

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